Το μοντέλο που κυριαρχεί στην αμερικανική αγορά ακινήτων εδώ και δεκαετίες, προσαρμοσμένο στην ελληνική πραγματικότητα.
Το Multiple Listing Service (MLS) είναι μια κλειστή, ψηφιακή βάση δεδομένων ακινήτων στην οποία έχουν πρόσβαση αποκλειστικά αδειοδοτημένοι επαγγελματίες μεσίτες που πληρώνουν συνδρομή. Δεν υπάρχει ένα ενιαίο εθνικό MLS — λειτουργούν πάνω από 500 ξεχωριστά, τοπικά MLS σε όλες τις ΗΠΑ.
Η ιδέα γεννήθηκε από κάτι πολύ απλό: μεσίτες που συναντιόνταν και μοιράζονταν τις καταχωρήσεις τους μεταξύ τους, μοιράζοντας και την προμήθεια όταν έκλειναν συμφωνία μαζί. Σήμερα, περίπου το 88% των πωλητών στις ΗΠΑ καταχωρεί το ακίνητό του μέσω MLS.
Ο μέσος όρος συνολικής προμήθειας στις ΗΠΑ είναι περίπου 5,7%. Μέχρι το 2024, το ποσοστό που προσφερόταν στον buyer's agent δηλωνόταν δημόσια μέσα στο MLS — αυτό άλλαξε μετά από γνωστή αγωγή κατά του Εθνικού Συλλόγου Μεσιτών (NAR), και πλέον η πληροφορία ανταλλάσσεται ιδιωτικά.
Η ελληνική αγορά ακινήτων είναι σε μεγάλο βαθμό κατακερματισμένη: χιλιάδες ανεξάρτητα μεσιτικά γραφεία, χωρίς κοινό, θεσμοθετημένο δίκτυο συνεργασίας. Πλατφόρμες όπως το spitogatos.gr ή το xe.gr είναι εργαλεία δημόσιας προβολής αγγελιών προς τον τελικό πελάτη — δεν λειτουργούν ως εργαλείο συνεργασίας μεταξύ μεσιτών. Αυτό ακριβώς το κενό έρχεται να καλύψει το AKINHTA.GR.
Όχι. Το AKINHTA.GR είναι εξ ολοκλήρου κλειστό δίκτυο — οι καταχωρήσεις είναι ορατές αποκλειστικά σε εγκεκριμένα μέλη.
Ο πελάτης παραμένει πάντα δικός σου — απλά αυξάνεις τις πιθανότητες να βρεθεί ταίριασμα γρηγορότερα.
Όχι, είναι προαιρετικό. Υποχρεωτικά είναι μόνο το ΑΦΜ και ο αριθμός ΓΕΜΗ.
Στις ΗΠΑ η ετήσια συνδρομή συχνά ξεπερνάει τις εκατοντάδες δολάρια. Στο AKINHTA.GR οι πρώτοι 6 μήνες είναι δωρεάν, μετά μόλις €100/έτος.
